Компания «Сатурн-Р» хочет получить из бюджета Перми 61 млн рублей за строительство ЖК «Арсенал»

Иск принял к производству краевой арбитраж

  Константин Долгановский

В  Арбитражный суд  Пермского края поступил иск  от  ООО  «СМУ №3 Сатурн-Р» к Пермской городской думе. Застройщик хочет установить факт отказа городских властей по увеличению предельной высотности застройки для  возведения IV очереди ЖК  «Арсенал». Ранее для  строительства ЖК  «Арсенал» по  соглашению с  правительством региона и  администрацией Перми компания внесла в  городской благотворительный платёж в  размере 61,3 млн  руб. Однако власти не  увеличили предельную этажность для  последней очереди  ЖК. Теперь застройщик хочет вернуть эти деньги из городского бюджета. Об  этом сообщает «Коммерсантъ-Прикамье».

Исковое заявление к  Пермской городской думе было подано в  конце октября. В  нём содержится требование установить факт добросовестного, открытого и  непрерывного владения и  пользования земельным участком принято судом к  производству.

Как  отмечает издание со  ссылкой на  пресс-службу суда, установление этого факта, который имеет юридическое значение, нужно застройщику, чтобы вернуть из  бюджета Перми взноса в  61,3 млн  руб. уплаченных обществом по  соглашению с  мэрией.

Напомним, в  апреле 2018 года застройщик и  краевые власти заключили допсоглашение, по  которому «Сатурн-Р» брал на  себя обязательства по  строительству в  микрорайоне Красные Казармы на  участке, принадлежащем компании, школы на  1225 мест, детсада на  175  мест. Но  в  ноябре 2018 года было объявлено, что  будет построен не  один, а  два  детсада  — один в  виде отдельного здания на  100  мест и  один встроенный на  75  мест.

Но  и  это  соглашение в  2019 году претерпело изменение касательно детсадов: застройщик обязался построить отдельно расположенный сад  на  200  мест и  встроенный на  75  мест.

Строительство школы началось в  2019 году. Но  так  как  потребность в  местах по  детсадам всё равно не  покрывалась, компания обещала их  рефинансировать, причём по  тому же  алгоритму, что  был  принят гордумой в  августе 2019-го,  — из  расчёта 3951  руб. за  1  кв. м  жилого дома и  по  схеме авансового и  окончательного платежей, то  есть 50% от  суммы сейчас и  50% по  окончании строительства. Общая сумма должна была составить 122  млн  руб., сумма первоначального платежа в  размере 61  млн руб. была перечислена зимой 2020 года. Застройщик тогда заявил, что  будет требовать от  мэрии вернуть эти  средства, но  представитель горадминистрации в  суде завила, что  это  сделать нереально.

Кроме того, в  2019 году застройщик обратился в  городскую администрацию и  предложил повысить высоту застройки с  6  до  14  и  25  этажей на  территории под  IV очередь «Арсенала». Это  участок, ограниченный улицами Чернышевского, Модераха, Татищева, Героев Хасана и  зданиями по  ул. Чернышевского, 23, 35  и  37. Однако гордума отправила предложение застройщика на  доработку, После этого строительная компания пыталась оспорить в  суде законность соглашения с  властями города, согласно которому она  взяла обязательство построить школу и  детсад, а  затем передать их  в  муниципальную собственность, но  проиграла  суд. Сейчас площадка под  IV очередь «Арсенала» осваивается компанией «Мегаполис».