К разбирательствам об освобождении набережной от «лишних» объектов привлекли эксперта

Эксперт по инициативе властей обследовал земельный участок у Речного вокзала в рамках рассматриваемого региональным арбитражным судом иска департамента градостроительства и архитектуры администрации Перми (ДГА) к индивидуальным предпринимателям Сергею Негашеву и Евгению Берману (они же являются акционерами торговой сети «Чкаловский-Пермь» – «bc»). Заявитель просит признать отсутствующими права собственности бизнесменов на одноэтажное нежилое здание площадью 39,7 кв. м по ул. Монастырской, 2, снять объект с кадастрового учета и исключить запись о нем из Единого государственного реестра недвижимости. На участке ранее располагалось здание касс Речного вокзала.

Накануне эксперт ФБУ Пермская ЛСЭ Министерства юстиции РФ Алексей Скосарев провел натурный осмотр площадки. Заключение, подготовленное с учетом результатов строительно-технической экспертизы, должно быть предоставлено им в суд к началу октября. В региональном минюсте оперативно не предоставили Business Class комментарии о результатах осмотра объекта.

В департаменте градостроительства и архитектуры администрации Перми сообщили, что фактически киоск на земельном участке отсутствует. «В случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причине ее недостоверности в силу норм действующего законодательства РФ», – пояснили Business Class в мэрии.

Ранее во время судебного заседания представитель ответчиков не нашел оснований для обращения истца в суд, так как его интересы не нарушены: собственники не уведомляли власти о планах по реконструкции объекта.

При этом весной этого года предприниматель Сергей Негашев обратился в краевой арбитражный суд с исковым заявлением к администрации Ленинского района Перми. Г-н Берман выступал в роли третьего лица. Он попросил признать ненормативные правовые акты властей недействительными. Перед этим на участке на ул. Монастырской общей площадью 642 кв. м (после касс там располагалось кафе, но оно было снесено) появились забор и сваи. Власти потребовали убрать самовольно возведенные объекты. Однако пермские бизнесмены доказали в суде свою правоту, сделав упор на тот факт, что сваи не являются объектом недвижимости.

Отметим, у Сергея Негашева появились претензии и к Государственной инспекции по контролю за объектами культурного наследия Пермского края. Суть иска пока не ясна. Первое заседание по делу назначено на начало октября.

По данным издания «Коммерсант-Прикамье», предприниматели планировали построить на набережной двухэтажное здание площадью порядка 800 кв. м. Для этого они в январе 2018 года учредили ООО «7 причал», где соинвесторами также значатся Илья Червонных и Вера Власова. Собственники рассчитывали, что строение будет сдано в аренду одной из сетей общепита ( «Бургер Кинг» или KFC ).