Когда участник долевого строительства может в одностороннем порядке расторгнуть договор

В Управление Росреестра по Пермскому краю для расторжения договора участия в долевом строительстве обратился пермяк, представив уведомление об одностороннем отказе от исполнения договора в связи с тем,

В Управление Росреестра по Пермскому краю для расторжения договора участия в долевом строительстве обратился пермяк, представив уведомление об одностороннем отказе от исполнения договора в связи с тем, что застройщик не завершил строительство многоквартирного дома.

Гражданину было отказано.

Законодательно установлены два случая, в которых участник долевого строительства вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора участия в долевом строительстве.

1.  «Затягивание» строительства. Если застройщик не передал объект долевого строительства в срок, указанный в договоре.

2. Существенное нарушение требований к качеству объекта долевого строительства, а также непригодность объекта для предусмотренного договором использования.

К сведению. В договоре участия в долевом строительстве могут быть установлены условия, при которых дольщик вправе расторгнуть договор.

«В нашей ситуации, - комментирует Елена Передернина, начальник отдела регистрации договоров долевого участия в строительстве Управления, - срок передачи объекта по договору - ноябрь 2022 года – еще не наступил. Оснований расторгнуть договор у участника долевого строительства нет».

«Если срок передачи объекта уже наступил, а застройщик свои обязательства не выполнил, для расторжения договора в одностороннем порядке, продолжает Елена Александровна, - необходимо направить другой стороне уведомление об одностороннем отказе от исполнения договора. Такое уведомление направляется по почте заказным письмом с описью вложения. Со дня его направления договор участия долевого строительства считается расторгнутым.

Для прекращения записи о договоре участия в долевом строительстве в Едином государственном реестре недвижимости в регистрирующий орган необходимо представить заявление о внесении изменений в реестр недвижимости в связи с отказом от договора долевого участия.

К заявлению прикладывается копия уведомления другой стороны договора об одностороннем отказе от исполнения договора, которое было направлено застройщику в форме заказного письма, с отметкой об отправке и описью вложения».

Последние новости

Школа как второй дом: роль педагогов в жизни учеников

Учителя не только обучают, но и вдохновляют на достижения.

Геннадий Тушнолобов подписал указ о новых инициативах

Обсуждение новых мер по улучшению социальной политики в регионе.

Руководитель Кизеловского округа вдохновляется примером президента РФ

Андрей Родыгин делится своим опытом совмещения работы и семейных обязанностей.

Card image

Как выбрать одноразовые станки для покупки?

На этом сайте вы сможете узнать актуальные данные о погоде в Невинномысске, включая прогнозы на ближайшие дни и часы

Комментарии (0)

Добавить комментарий

Ваш email не публикуется. Обязательные поля отмечены *