Дом купцов Лихачёвых в центре Перми признали объектом культурного наследия

Помимо здания, под охрану государства взяты интерьер и планировочные решения

ул. Окулова, 12, фото: domofoto.ru

Дом  купцов Лихачевых по  ул. Окулова, 12  в  Перми включён в  перечень выявленных объектов культурного наследия Пермского края. Об  этом «Новому компаньону» рассказали в  краевой инспекции по  охране объектов культурного наследия.

«На здание уже  распространяются все  требования по  сохранению объекта культурного наследия»,  — заявили в  инспекции, пояснив, что  этому зданию ещё предстоит независимая историко-культурная экспертиза. Она  необходима для  включения объекта в  единый государственный реестр объектов культурного наследия.

«Уже сейчас здание нельзя снести, а  любые действия с  ним  не  должны искажать его  существующий облик,  — пояснил аттестованный эксперт по  проведению историко-культурной экспертизы и  в  недавнем прошлом начальник краевой инспекции объектов культурного наследия Александр Жуковский.  — На  небольшом земельном участке в  1,6 тыс  кв.м., где  дом  Лихачёвых расположен, а  также в  пешеходной зоне перед ним, уже  нельзя ничего построить. Если будет принято решение о  включении объекта в  единый государственный реестр объектов культурного наследия, то  в  100-метровой защитной зоне вокруг его  территории также будет нельзя возводить капитальные здания».

Архитектор-реставратор, заместитель председателя Пермского краевого Всероссийского общества охраны памятников Геннадий Воженников поддерживает включение в  число выявленных объектов культурного наследия Дома купцов Лихачёвых:

«Дом весьма любопытный, хотя для  своего времени его  проект типовой. Интересны и  интерьер, и  внешний облик, сохранение нашей истории очень важно. Но  вместе с  тем  нужно рассматривать ситуацию в  комплексе, чтобы зоны регулирования застройки не  изменили инвестиционную привлекательность будущих построек в  окружающих кварталах. Формально само выявление объекта культурного наследия уже  немного ухудшило инвестиционную привлекательность близлежащих территорий для  тех, кто  никогда с  историческими зданиями не  работал. Например, чтобы что-то построить на  смежных участках нужно будет проводить историко-культурную экспертизу. Для  того, чтобы подземные стоянки или  сваи, например, не  навредили бы  зданию. Это  ухудшает жизнь жильцов в  этом здании. Для  того, чтобы его  отремонтировать, нужно будет не  просто получить средства, а  нанять реставрационную мастерскую для  разработки проекта реставрации и  пройти с  проектом платную историко-культурную экспертизу. Поскольку фирма, которая сможет провести ремонт памятника, должна обладать соответствующей лицензией, то  стоимость проектных работ составит около трёх миллионов рублей».

«Дом купцов Лихачевых с  воротами» построен во  второй половине XIX века. Его  фасад выходит на  улицу Окулова. В  состав объекта культурного наследия входит сам  дом, кирпичные ворота и  ограда. Двухэтажное кирпичное здание со  скатной металлической крышей оформлено лучковыми окнами на  первом и  втором этажах. Фасад выполнен из  кирпичной кладки на  известковом растворе в  стилистике архитектуры эклектики: венчающий ступенчатый карниз с  плитой из  природного камня с  рядом поребрика и  сухариками, а  также филенчатым фризом и  парапетными столбиками. Особенностью жилого дома являются фланкирующие и  межоконные филенчатые лопатки, а  также междуэтажный карниз с  сухариками и  дверной проём главного входа в  обрамлении штукатурных наличников с  «ушками». У  здания есть металлический кованый навес, кирпичные арочные ворота и  ограда. Внутри здания охраняется также и  интерьер, в  том  числе парадная лестница, перила, балясины, угловые печи, потолочные карнизы, входные двери с  деревянной накладкой, а  также двупольные двери с  бронзовыми накладками и  ручками.

Напомним, жилой дом  по  ул.Окулова, 12  включён распоряжением краевого минимущества в  процедуру по  изъятию имущества у  собственников. В  2020-2021 годах жильцы этого дома спорили в  суде о  выкупной стоимости своих долей и  возмещении убытков. В  конце августа 2021 года Ленинский районный суд  Перми удовлетворил иск  краевого минимущества об  изъятии и  выкупной стоимости недвижимости жителей дома. При  этом, по  данным «Нового компаньона», до  сих  пор  регистрация прав Пермского края на  все  доли в  жилом доме по  ул.Окулова, 12  не  завершена. Иными словами, частично дом  находится в  собственности Пермского края, частично у  физических  лиц.