Суд признал сделку по отчуждению квартиры ничтожной

Решением суда признан недействительным заключенный между физическими лицами договор купли-продажи квартиры, применены последствия недействительности сделки в виде передачи квартиры в собственность муниципального образования «Город Пермь».

Как установлено судом, 65-летняя женщина являлась собственником квартиры по ул. Петропавловской. 16.08.2018 между ней и ответчиком заключен договор купли-продажи жилого помещения, по которому последний купил квартиру за 1,7 млн. рублей. Спустя месяц пермячка умерла. В 2022 году новый собственник обратился с заявлением о регистрации перехода права собственности на вышеуказанную квартиру.

Узнав об этих обстоятельствах, администрация города обратилась в суд. Требования мотивированы тем, что при жизни продавца переход права собственности на квартиру не был зарегистрирован, а факт обращения покупателя квартиры в Росреестр по истечении четырех лет вызывает сомнения. Женщина имела единственное жилье, выезжать ей было некуда. После смерти наследство никто не принял, в связи с чем квартира перешла в муниципальную собственность как выморочное имущество.

В ходе рассмотрения дела судом назначена почерковедческая экспертиза, результаты которой подтвердили, что изображение подписи от имени женщины в договоре купли-продажи жилого помещения выполнено не ей, а другим лицом.

Суд пришёл к выводу, что оспариваемый договор купли-продажи недвижимости продавцом не подписывался, волеизъявления на совершение данной сделки женщина не выражала, получение денежных средств по договору не подтверждено, в связи с чем имеются основания для признания оспариваемого договора недействительным в силу ничтожности.

Заочное решение в законную силу не вступило.