Суд обязал демонтировать самовольно возведенный балкон

Администрация Орджоникидзевского района г. Перми обратилась в суд с иском о приведении жилого помещения в первоначальное состояние. В обоснование требований было указано, что ответчик самовольно возвел балкон. Для демонтажа незаконной конструкции истец просил предоставить ответчику срок 2 месяца с момента вынесения решения суда, а в случае неисполнения такового в установленный срок – взыскать 500 рублей за каждый день просрочки.

В ходе судебного заседания было установлено, что Инспекцией государственного жилищного надзора Пермского края на основании обращения от ТСЖ, обслуживающего многоквартирный дом, была проведена проверка. В ходе проверочных мероприятий был установлен факт перепланировки жилого помещения. Самовольно возведенный балкон был прикреплен к несущей стене дома металлическими конструкциями, также была демонтирована подоконная часть стены в жилой комнате своей квартиры. Кроме того, ввиду возведения балкона были изменены параметры объекта капитального строительства, затронут внешний облик фасада многоквартирного дома. Однако согласно плану квартиры и техническому паспорту жилого помещения, балкон в квартире предусмотрен не был, разрешения на реконструкцию не выдавались.

Удовлетворяя заявленные исковые требования, суд отметил, что реконструкция в силу прямого указания закона возможна только с согласия всех собственников помещений в многоквартирном доме и при условии соблюдения всех процедур согласования вносимых изменений.

По итогам судебного разбирательства ответчик обязан в течение 2 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу привести жилое помещение в первоначальное состояние, демонтировать самовольно возведенный балкон. Кроме того, на основании положений статьи 308.3 Гражданского кодекса РФ в случае неисполнения решения суда в установленный срок в пользу истца подлежат взысканию денежные средства в размере 500 рублей за каждый день просрочки.

Заочное решение суда в законную силу не вступило.