Садоводам Губахи рассказали о «дачной амнистии 2.0»

Представители Управления Росреестра по Пермскому краю совместно с МКУ «Центр земельных отношений» Губахинского городского округа провели встречу с садоводами с/т «Заречное» в п. Кировский.

На встрече обсуждались вопросы оформления прав на объекты недвижимости и порядок действия «дачной амнистии 2.0». Елена Гареева, директор МКУ «Центр земельных отношений» Губахинского городского округа, призвала садоводов легализовать свою недвижимость, особенно если права на неё возникли до 31 января 1998 года, то есть являются ранее возникшими.

«Оформление таких прав проводится по желанию их обладателей, - подчеркнула Елена Николаевна. – Но только государственная регистрация ранее возникших прав в Едином государственном реестре недвижимости подтвердит их актуальность, позволит защитить имущественные интересы правообладателей, а также без проблем совершать сделки со своей недвижимостью. 

Мы, в свою очередь, поможем зарегистрировать права граждан на земельные участки, предназначенные для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, и находящиеся на таких земельных участках объекты капитального строительства. Для этого с правоустанавливающими документами надо обратиться в МКУ «Центр земельных отношений» по адресу: г. Губаха, ул. Суворова, 5. 
За регистрацию ранее возникшего права государственная пошлина не взимается».

Заместитель начальника Лысьвенского межмуниципального отдела Управления Светлана Лушникова рассказала о новых возможностях оформления прав на жилые дома, которые были построены до 1998 года, а также получении бесплатно в собственность земельных участков под ними по «дачной амнистии 2.0». 

«Дачной амнистией 2.0» можно воспользоваться до 1 марта 2031 года при соблюдении ряда условий: жилой дом должен быть построен для постоянного проживания до 14 мая 1998 года, т.е. до вступления в силу Градостроительного кодекса РФ, и располагаться на государственных или муниципальных землях в границах населенного пункта. При этом такой дом не должен быть признан самовольной постройкой, а также не должен относиться к домам блокированной застройки (дом на две или более семьи) или к многоквартирным домам.

Порядок действий для граждан довольно прост: нужно обратиться в орган местного самоуправления с заявлением о предоставлении участка под существующим домом, представив один из возможных документов, подтверждающих факт владения этим домом. Это может быть выписка из похозяйственной книги, документ об уплате коммунальных услуг, документ о проведении государственного технического учета и (или) технической инвентаризации, документ, подтверждающий регистрацию заявителя по месту жительства в доме до 14 мая 1998 года. Возможно представление и других документов, перечень которых вправе дополнительно определить региональные власти.

При этом гражданин самостоятельно за свой счет обеспечивает подготовку межевого плана земельного участка и постановку его на кадастровый учет. Для этого нужно обратиться сначала к кадастровому инженеру, заключив с ним договор подряда (эта услуга платная), а после подготовки межевого плана - в МФЦ с заявлением о постановке земельного участка на кадастровый учет. Оформление прав на дом (если он не стоит на кадастровом учете) осуществляется при наличии технического плана, подготовленного кадастровым инженером на основании решения о предварительном согласовании земельного участка. 

После постановки земельного участка на кадастровый учет гражданину необходимо представить технический план на дом в местную администрацию.  После соблюдения всех процедур муниципалитет самостоятельно направит все необходимые документы для регистрации прав в электронном виде в Росреестр. Государственная пошлина за регистрацию прав на дом и земельный участок в этом случае не взимается. Срок регистрации по электронным документам - один рабочий день.