Расторгнут договор аренды земельного участка

Осинским районным судом Пермского края рассмотрено гражданское дело по иску администрации к наследнику арендатора земельного участка о расторжении договора аренды земельного участка в связи со смертью арендатора в одностороннем порядке.

В обоснование заявленных требований указано, что в июне 2000 года между администрацией и арендатором заключен договор аренды земельного участка до декабря 2001 года. После истечения срока, при отсутствии возражений с какой-либо стороны, договор считается продленным на тех же условиях на неопределенный срок. В настоящее время договор аренды в реестре действующих договоров земельных участков отсутствует, арендные платежи за пользование земельным участком не поступают. В соответствии с данными из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок действует ограничение прав и обременение в виде аренды с июля 2000 года в пользу арендатора. Согласно сведениям из ЗАГС арендатор умер в 2005 году. В его адрес в июне 2022 года направлено уведомление о расторжении договора аренды земельного участка. В июле 2021 года от жителя г. Осы в администрацию поступило заявление о предоставлении за плату данного земельного участка в собственность. Постановлением администрации принято решение - предварительно согласовать предоставление земельного участка в собственность. В августе 2021 года между администрацией и гражданином заключен договор купли-продажи земельного участка. В связи с наличием ограничения прав невозможно произвести регистрацию права собственности на земельный участок.

Судья, изучив материалы дела, пришел к выводу о том, что наследник умершего за оформлением прав на земельный участок в администрацию не обращался. Арендные платежи за земельный участок не поступают, что является основанием для расторжения договора аренды.

Исковые требования администрации удовлетворены, договор аренды земельного участка расторгнут, право аренды в отношении земельного участка прекращено.

Решение в законную силу не вступило.