На круглом столе в ОНФ обсудили предлагаемые изменения в правила землепользования и застройки Перми

На площадке Общероссийского народного фронта (ОНФ) состоялось обсуждение изменений в Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) города Перми, которые будут рассмотрены на ближайшем пленарном заседании Пермской городской Думы 27 августа.

Предлагается изменить коэффициент плотности застройки для ряда территориальных зон, а также установить специальные подзоны с различным уровнем этажности и высотности. В документе заложена социальная составляющая - норма, при которой застройщики, желающие превысить установленные параметры строительства, должны будут обеспечить новостройки социальной инфраструктурой за свой счет. С учетом реализации программы комплексного развития социальной инфраструктуры - это позволит решить вопрос обеспеченности микрорайонов Перми детскими садами и школами, а также снизит нагрузку на городской бюджет.

В работе круглого стола приняли участие министр по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края Николай Гончаров, заместитель председателя Пермской городской Думы Алексей Грибанов, начальник департамента земельных отношений администрации города Перми Ольга Немирова, начальник департамента образования городской администрации Людмила Серикова, депутат Законодательного собрания Пермского края Сергей Клепцин, директор департамента общественных проектов администрации губернатора Пермского края Евгений Хузин, модератор площадки «Жилье и городская среда» РО ОНФ в Пермском крае Виктор Воженников.

Как пояснила Ольга Немирова, застройщик строит то количество жилья, которое, для него инвестиционно привлекательно. Город, по ее словам, при этом получает дополнительные источники финансирования, дополнительные места в школах или в детских садах, а жители получают жильё на комфортной территории. «Отмечу, что социальные объекты по-прежнему остаются обязанностью муниципалитетов. Мы не хотим ни на кого перекладывать эту ношу», - подчеркнула она.

На данный момент заключено четыре соглашения с застройщиками («Орсо-Групп», ПЗСП, «Сатурн-Р» и «Кортрос»), которые готовы за свой счет строить социальные объекты, получая возможность реализовывать свои проекты с превышением лимитов.

Заместитель председателя Пермской городской Думы Алексей Грибанов: «Все хотят, чтобы рядом с домом, где они живут, был детский сад и школа, чтобы была шаговая доступность, то есть не надо возить ребенка за тридевять земель. Это очень удобно, тем более сейчас жизнь такая очень насыщенная».

Эксперты считают, что планируемые изменения не повлекут за собой значительный рост цен на жилую недвижимость. Во-первых, потому, что ключевые застройщики уже работают по такой схеме, заключив соглашения с муниципалитетом. Во-вторых, на текущий момент строительство объектов социальной инфраструктуры ведется в основном за счёт бюджета. То есть, для этого привлекаются средства налогоплательщиков, независимо от того, заинтересованы они в приобретении жилья или нет. Изменения в правила землепользования и застройки позволят привлекать для строительства социальных объектов внебюджетные деньги. Кроме того, спрос на недвижимость всегда будет ограничивать рост стоимости. Поскольку цена на недвижимость напрямую зависит от платёжеспособности населения.

Участники круглого стола обратили внимание, что нужно говорить о строительстве не только детских садов и школ, а также объектов здравоохранения, подходить к формированию социальной инфраструктуры комплексно.

«Очень важно, если мы все-таки будем в перспективе учитывать при застройках новых микрорайонах или при строительстве новых домов, а куда пойдет ребенок в школу, а куда пойдет он в детский сад. Это будет очень здорово. Значит, мы работает на одно, общее, большое, важное дело», - прокомментировала сопредседатель РО ОНФ в Пермском крае, модератор тематической площадки «Образование» Елена Лебедева.

Напомним, что проект решения появился в результате проведения публичных слушаний и круглых столов с жителями города, депутатами и застройщиками. Ранее вопрос был рассмотрен профильным комитетом Пермской городской Думы, который решил обсудить вопрос на дополнительном заседании комитета, после чего проект может быть направлен на рассмотрение депутатов Пермской городской думы на пленарном заседании.