Судебный иск жителя Пермского края о недействительности договора купли-продажи

Житель Пермского края направил исковое заявление в суд с просьбой признать договор купли-продажи земельного участка недействительным и применить последствия этой недействительности. В иске указано, что между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи земельного участка, который относится к категории земель населенных пунктов.

Разрешенное использование данного земельного участка предполагало жилую застройку, а его стоимость составила 5 000 000 рублей. Поскольку истец планировал осуществить строительство на этом земельном участке, он обратился в местную администрацию с просьбой выдать градостроительный план.

Однако, согласно информации, полученной из градостроительного плана, весь участок находится в границах санитарно-защитной зоны, и размещение жилой застройки в этой зоне категорически запрещено. Эта информация не была предоставлена истцу при покупке земельного участка.

Теперь истец требует от суда признать данный договор недействительным, ссылаясь на то, что отсутствие важной информации о санитарно-защитной зоне нарушило его права. В суде он будет доказывать, что, если бы он знал о существовании санитарно-защитной зоны, то не стал бы приобретать данный участок по указанной цене.

Данное дело поднимает важные вопросы о прозрачности сделок с недвижимостью и обязанностях продавца информировать покупателя о всех ограничениях, связанных с использованием земельного участка. Судебное разбирательство может стать прецедентом для будущих случаев, когда покупатели не получают полной информации о приобретаемой недвижимости.

На данный момент иск находится на рассмотрении в суде, и истец ожидает положительного решения.