Исковые требования Управления земельных и имущественных отношений Карагайского муниципального округа Пермского края к гражданину удовлетворены частично.

Решением Карагайского районного суда исковые требования Управления земельных и имущественных отношений Карагайского муниципального округа Пермского края к гражданину удовлетворить в части.

С гражданина частично взыскана задолженность по арендной плате за земельный участок, в пользу местного бюджета Карагайского муниципального округа Пермского края взыскана государственная пошлина.

В части расторжения договора аренды земельного участка, его передаче истцу, исключении из записи ЕГРН, взыскании части арендной платы, взыскании неустойки, передаче земельного участка отказано.

Истец свои требования мотивировал тем, что между Администрацией Карагайского сельского совета и гражданином был заключен договор аренды земельного участка на земельный участок площадью 563 кв.м., с разрешенным использованием – для предпринимательской деятельности, сроком на 9 лет. Согласно п. 6.5. договора, если любая из сторон до истечения срока договора не отказалась от продления (перезаключения) договора и арендатор продолжает пользоваться участком после истечения срока договора, договор считается возобновленным на тех же условиях, на неопределенный срок.

В соответствии с п. 4.2.4 договора «Арендатор обязан своевременно в соответствии с договором вносить арендную плату». Срок оплаты предусмотрен п.2.1 арендатор обязан вносить годовую арендную плату равными платежами ежеквартально.

Арендатор свою обязанность по внесению арендной платы не выполнил, образовалась задолженность. Пунктом 2.3 Договора аренды в случае просрочки уплаты, начисляются пени. В адрес должника направлялась претензия о погашении задолженности по арендной плате с требованием погасить задолженность по арендной плате и вернуть участок арендодателю в добровольном порядке. Оплата в указанный срок не поступила. Договор аренды подлежит расторжению. На основании решения Думы Карагайского муниципального округа Пермского края от 17.12.2020 № 13/7 «Об учреждении Управления земельных и имущественных отношений Карагайского муниципального округа Пермского края» правопреемником Муниципального казенного учреждения «Комитет имущественных отношений Карагайского муниципального района» является Управление земельных и имущественных отношений Карагайского муниципального округа Пермского края». Истец просит расторгнуть договор аренды земельного участка; исключить из записи ЕГРН сведения об арендаторе; обязать ответчика передать земельный участок по акту приема-передачи; с гражданина взыскать задолженность по арендной плате за земельный участок и пени.

Судом установлено, что постановлением Правительства Российской Федерации от 28 марта 2022 года введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей. Указанное Постановление вступило в законную силу со дня его официального опубликования, то есть с 01 апреля 2022 года и действует в течение 6 месяцев.

Введенный мораторий распространяется на всех лиц.

С 01 апреля 2022 года на 6 месяцев прекращается начисление неустоек (штрафов и пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория.

С момента введения моратория не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.

Кроме того, учитывая субъектный состав настоящего спора, сумму денежного обязательства, рассматриваемый период просрочки исполнения обязательства, а также то, что истец длительное время не предпринимал попыток восстановить, свои нарушенные права, суд пришел к выводу о снижении размера, взыскиваемой неустойки.

Судом вынесено указанное решение.

Решение не вступило в законную силу.