Внешний вид рынка в Мотовилихе планируется выполнить по индивидуальному проекту

В  Перми прошли публичные слушания по  дополнению вида использования земельного участка на  ул. 1905 года, 16

Торговый комплекс на ул. 1905 года
  «Яндекс.Карты»

Внешний вид  торгово-ярмарочного комплекса по  адресу  ул. 1905 года, 16  будет определён с  учётом окружающих зданий и  условий достопримечательного места «Посёлок Мотовилихинского завода». Об  этом на  публичных слушаниях рассказала замначальника департамента экономики и  промышленной политики администрации Перми Ирина Пименова.

На  публичных слушаниях рассматривалось дополнение условно-разрешённого вида «рынки (4.3)» использования земельного участка по  адресу  ул. 1905 года,  16. Зонирование земельного участка остаётся прежним, он  расположен в  зоне обслуживания и  деловой активности местного значения (Ц-2).

«Согласно классификатору, ярмарки отображены в  виде разрешённого использования «рынки», которые подразумевают размещение объектов капитального строительства и  сооружений, предназначенных для  размещения постоянной или  временной торговли»,  — пояснила предлагаемое изменение консультант департамента градостроительства и  архитектуры администрации Перми Инга Кучкова.

При  этом речь может идти о  ярмарке, рынке или  базаре, а  каждое из  торговых мест не  может быть площадью более 200  кв.  м.

По  данным департамента градостроительства и  архитектуры администрации Перми, на  земельном участке в  811  кв. м  по  ул.1905 года, 16  планируют возвести торгово-ярмарочный комплекс. Инициатор проекта  — ООО  «Центрстройгрупп». Всего компания планирует построить в  Перми девять торгово-ярмарочных комплексов. Общий объём инвестиций в  проект  — 361  млн  руб. Сопровождением проекта занимается Агентство инвестиционного развития Пермского края.

Рядом с  обсуждаемым участком расположено здание объекта культурного наследия регионального значения «Представительство компании «Зингер».

Пенсионер Дмитрий Першин задал вопрос о  параметрах проекта на  участке по  ул. 1905 года,  16.

«Речь идёт о  сооружении, которое будет отапливаться и  функционировать круглогодично. В  торговых местах будет представлена в  том  числе и  продукция местного значения»,  — ответил менеджер направления по  инфраструктурным вопросам Роман Дудин.

«Может быть, там  будет 10-этажный торговый центр?»,  — спросил юрист Сергей Доброхотов, попросив предоставить схему расположения здания на  участке и  эскизы самого проекта. При  этом Сергей Доброхотов выразил мнение, что  дополнение условно-разрешённого вида использования участка преждевременно.

Юристу был  представлен эскиз типового решения для  всех девяти торгово-ярмарочных комплексов. По  данным мэрии Перми, в  планах инвестора возвести на  ул. 1905 года, 16  одноэтажный комплекс. При  этом типовое решение нужно ещё привязать к  земельному участку.

В  департаменте градостроительства и  архитектуры администрации Перми пояснили, что  земельный участок находится в  зоне территории объекта культурного наследия регионального значения «Посёлок Мотовилихинского завода». Согласно ограничениям, вдоль исторических линий застройки  ул. 1905 года нельзя возводить здания выше 7,5  м.

«При переговорах с  инвесторами площадка рассматривалась, и  повышенное внимание уделялось тому, что  это  достопримечательное место,  — отметила замначальника департамента экономики и  промышленной политики администрации Перми Ирина Пименова.  — К  этому комплексу будет особый подход, его  будут смотреть и  специалисты из  института территориального планирования города, и  департамента градостроительства и  архитектуры. Внешний вид  конструктива будет согласован с  администрацией Перми для  того, чтобы он  не  сказался на  сложившейся исторической застройке».

Земельный участок по  адресу  ул.1905 года, 16  имеет интересную предысторию. В  2010 году он  был  сдан в  аренду предпринимателям с  расположенным на  его  территории тиром. Была проведена реконструкция. Старый объект недвижимости был  снят с  регистрации, а  новый предпринимателям зарегистрировать не  удалось. Последнее решение Арбитражного суда Пермского края по  иску о  признании права собственности было принято в  апреле 2022 года. Предпринимателям было отказано , а  объекты на  земельном участке были снесены .

Сейчас дело об  отказе в  признании права собственности рассматривается в  апелляции.