Власти Перми планируют снос пристроя по Компросу, 7

В  понедельник, 16  сентября, состоялись повторные публичные слушания по  рассмотрению проектов планировки территории и  проектов межевания территории в  Дзержинском, Ленинском и  Свердловском районах города Перми. Фактически городские власти предлагают спрямить ряд  улиц или  организовать новые проезды.

Особо остро эти  планы восприняли жители, владельцы и  арендаторы коммерческой недвижимости многоквартирного дома на  Комсомольском проспекте,  7.

Дом  находится в  самом центре города, на  пересечении с  ул. Советская, и  известен многим горожанам тем, что  именно на  этом перекрёстке во  времена сильных ливней образуется огромная лужа, которая стала «героем» многократных записей в  соцсетях.

Беспокойство жителей связано с  тем, что  по  планам властей часть  ул. Советскую будут «спрямлять» (сейчас она  выглядит изогнутой от  Тополевого переулка до  Комсомольского проспекта) из-за того, что  она  «не совпадает по  осям со  встречным направлением».

Ради «спрямления» планируется изъять участки и  снести пристрой девятиэтажного дома, в  котором расположены несколько кафе и  салон цветов. По  планам, ширина дороги в  этом месте должна достигать 21  м, то  есть фактически расширение произойдёт до  стен многоквартирного жилого дома.

По  мнению жителей дома и  арендаторов помещений в  пристрое, этот снос может привести либо к  оседанию дома, либо к  его  деформации. Это  беспокойство было высказано на  первых публичных слушаниях, состоявшихся 21  августа.

На  первых слушаниях бывший главный архитектор Перми Геннадий Игошин (он  занимал этот пост во  время строительства многоэтажки в  самом начале 1970-х годов) заявил, что  пристрой призван нейтрализовать крен дома.

22  августа жители и  арендаторы составили обращение к  главе Перми Дмитрию Самойлову (ответа им  ещё не  поступало,  — Прим.), в  котором отметили, что  на  слушаниях не  были представлены результаты инженерных изысканий, документы по  изъятию участков, а  также не  предоставлены расчёты экономической эффективности от  «спрямления» и  не  проведён анализ транспортного потока по  ул. Советская.

Кроме того, в  обращении сказано, что  пристрой «сооружался одновременно с  домом и  является его  неотъемлемой конструктивной частью, на  которую, в  том  числе рассчитана нагрузка устойчивости здания».

Помимо этого, собственники отмечают, что  при  реализации планов властей произойдёт уменьшение придомовой территории, а  никаких расчётов компенсации за  это  нет.

На  повторных слушаниях 16  сентября тема этого дома, пристроя и  «спрямления» вновь стала центральной. 

«У вас  на  сайте (горадминистрации,  — Прим.) было очень красиво написано, что  сносить пристрой нужно для  спрямления дороги, улучшения видимости, повышения безопасности движения, но  где  статистика, насколько это  снизит ДТП?»,  — задал вопрос житель дома Алексей Андерсен.

Против любого сноса высказались все  присутствовавшие на  слушаниях жители дома и  представители юрлиц.

Как  отметила начальник департамента градостроительства и  архитектуры Мария Норова, она  не  видела документацию, которая указывала бы, что  пристрой является частью несущей конструкции всего здания:

«Исходя из  той  документации, которую я  видела, там  нет  никаких подпорных конструкций, которые поддерживали стену дома. При  разработке проектно-сметной документации на  этот участок дороге ситуация будет изучаться. Пока то, что  отражено в  техническом паспорте и  то  что  зарегистрировано в  Росреестре  — это  крыльцо, а  также замощение в  виде асфальта»,  — отметила Мария Норова.

Она  согласилась с  тем, что  пристрой «изначально существовал и  «закладывался» при  проектировке дома».

Также Норова заверила, что  снос конструкций по  ул. Советская будет осуществлён только после тщательной эксперизы.

При  этом, по  её мнению, подобной ситуации  с  пристроем, как  возможной опорой всей конструкции многоквартирного жилого дома, она  не  встречала.

Что  касается денежной компенсации, в  случае, если дело дойдёт до  реального сноса, то, по  мнению начальника департамента, она  будет рассчитана, исходя из  рыночной цены:

«Состоятся мероприятия по  определению рыночной оценки стоимости объектов, а  затем они  будут выкупаться у  владельцев. Если говорить об  общедолевом земельном участке, то  при  выкупе сумму компенсации пропорционально поделят в  зависимости от  площади помещений и  передадут собственникам». 

Мнения участников публичных слушаний горадминистрация собирает до  вечера 17  сентября, затем будет подготовлен сводный отчёт по  слушаниям во  всех трёх районах и  их  итоги подведёт комиссия по  землепользованию и  застройке.

«Мы недовольны тем, что  даже не  знали о  подобном проекте «спрямления»  ул. Советской и  случайно узнали о  публичных слушаниях. Естественно мы  считаем, что  ничего менять не  нужно, как  и  сносить пристрой. Тем  более, как  оказалось, он  фактически держит жилой  дом. Кроме того, даже если власти доведут свою идею до  конца, то  непонятны ни  сроки сноса, ни  сумма компенсации»,  — рассказала совладелица салона цветов Botanica на  Комсомольском проспекте, 7  Александра Шапошникова