Технополис «Новый Звездный» может не вписаться в новые ограничения по плотности

Комиссия по  землепользованию и  застройке 25  сентября рассмотрела итоги публичных слушаний по  о  комплексной смене зонирования в  микрорайоне Новые Ляды. Инициатором выступило ПАО  «Протон-ПМ».

Компания в  течение ближайших шести лет  планирует окончательно реализовать на  территории микрорайона технополис «Новый Звёздный»  — по  сути, районообразующий производственный комплекс для  авиации и  космонавтики с  цехами, испытательными полигонами, складами, лабораториями и  социнфраструктурой.

На  данный момент на  территории введены в  эксплуатацию пять цехов и  один жилой  дом. Общая площадь будущих преобразований  — более 140  га.

С  2012 года «Протон-ПМ» реализует здесь проект создания производственного комплекса серийного изготовления РД-191. К  2023 году предприятие должно перенести всё производство ракетных двигателей в  Новые Ляды.

А  также построить новый корпус МАОУ «Техно-школы  им.  В.  П. Савиных» на  500  мест, детский сад, спорткомплекс, поликлинику, а  к  2025 году ввести в  эксплуатацию 70  тыс.  кв. м  жилья для  сотрудников (девять пятиэтажных домов с  720  квартирами).

Комиссия признала публичные слушания состоявшимися (они  состоялись 20  августа). Но  нюанс в  том, что  недавние изменения в  правила землепользования и  застройки касаются и  территории преобразования в  Новых Лядах. В  частности, там  установлены ограничения по  этажности  — 6  этажей и  по  коэффициенту плотности  — 0,3.

На  комиссии отметили, что  свой проект компания готовила ещё до  этих изменений, поэтому если по  высотности они  укладываются (жилые дома планируются высотой в  пять этажей), то  вопрос по  плотности остаётся открытым. Как  отметили на  заседании, компания сейчас просчитывает попадание в  коэффициент плотности. В  случае непопадания в  ограничения «Протону» придётся заново готовить проект и  выходить на  публичные слушания.

При  этом компания уже  «заложила» в  проект социнфраструктуру, которая, формально, позволяет выйти за  пределы ограничений.
Первый заместитель главы горадминистрации Виктор Агеев отметил, что  этот проект может стать первым в  Перми, который начнёт реализовываться согласно изменениям в  правила землепользования и  застройки.