Строим по-умному

Инновационные технологии развиваются и всё активнее внедряются в нашу жизнь.

Как  применяются «умные» технологии в  недвижимости Пермского края

Фото: www.freepik.com

Инновационные технологии развиваются и  всё активнее внедряются в  нашу жизнь. В  том  числе они  активно используются застройщиками при  возведении недвижимости. «Новый компаньон» поговорил с  экспертами и  узнал, насколько успешно используются «умные» технологии и  востребованы ли  они  у  населения.

Набирает обороты

Количество «умных домов» в  России достигает 3  млн  (около 18% от  общего числа), приводит данные ФГУП «Главный радиочастотный центр». Однако комплексные системы «умного дома» установлены лишь в  4% домов. Чаще всего россияне используют отдельные компоненты системы.

Наиболее популярными среди «умных» устройств являются домашние развлекательные системы. Доходы компаний, предоставляющих услуги в  этом сегменте, достигают 89  млн  долларов, к  2025 году прогнозируется рост до  238  млн  долларов.

Однако распространению этой системы в  первую очередь мешает проблема совместимости технологий, которые используют разные производители. «Использование производителями разных протоколов связи осложняет использование устройств «умного дома» и  их  интеграцию друг с  другом»,  — говорят специалисты центра.

А  как  в  Перми?

На  сегодняшний день внедрение «умных» систем в  жилых домах  — это  совокупность всех информационных технологий в  комплексе, говорят специалисты PAN City Group. «Умные» технологии застройщик внедряет в  местах общего пользования. Например, это  может быть общий видеодомофон с  системой Face ID, система контроля доступа на  придомовую территорию, автоматизированная система сбора данных с  общедомовых приборов учёта, мобильных приложений для  жителей и  управляющей компании жилого комплекса.

«В самих квартирах внедрение «умных» систем происходит опционально по  желанию собственника: управление электронными приборами и  микроклиматом в  квартире, контроль за  отоплением и  водоснабжением («защита от  протечек», «снижение уровня отопления в  зависимости от  погодных условий»), просмотр видеокамер в  режиме реального времени»,  — комментируют специалисты .

В  компании отмечают, что  и  в  Перми растёт число таких проектов. Всё дело в  том, что  девелоперы используют «умные» системы для  оптимизации потребления ресурсов, а  также повышения уровня объектов строительства.

«Для жильцов сейчас наиболее востребованы функции автоматического сбора данных с  приборов учёта и  возможность контроля запорных арматур в  квартире (отопление, водоснабжение)»,  — комментируют в  компании .

Директор компании Research & Decisions Регина Давлетшина отмечает, что  чаще всего системы автоматизации применяются в  части инженерной оптимизации: автоматика отопления и  горячего водоснабжения, пожарной безопасности, дистанционная передача данных индивидуальных приборов учёта. Об  этом, как  правило, потребитель не  знает, но  получает ощутимую выгоду.

Концепция «Умного города» охватывает многие сферы жизни и  включает в  себя различные аспекты, обращает внимание директор IT-компании Ujin (ООО  «Юникорн») Светлана Перминова.

«Что касается строительства жилых и  социальных объектов, то  и  в  Перми, и  в  других регионах России застройщики разделяют нашу концепцию единой цифровой среды здания и  применяют цифровые решения как  на  этапе строительства, так  и  на  этапе эксплуатации. Причиной тому является устойчиво растущий спрос на  «умные» многоквартирные дома со  стороны жителей нашей страны, и  Пермский край в  этом вопросе не  исключение»,  — добавляет  она .

Как  отмечает Перминова, сейчас невозможно поставить под  сомнение то, что  концепция «умных» технологий в  городской сфере реализуется. Сейчас же  нужно говорить о  развитии этой концепции, в  частности, о  темпах внедрения и  расширении сфер её применения.

Безусловно, развитие «умных» технологий при  строительстве жилых и  социальных объектов имеет большой потенциал для  цифровизации в  девелопменте и  позволяет решить такие проблемы, как  отсутствие единой цифровой среды для  взаимодействия застройщика, резидентов зданий или  жителей МКД, управляющей организации, сервисных организаций, отсутствие единой системы управления оборудованием и  инженерными системами зданий, непрозрачность и  низкая эффективность работы УК, и  в  целом пока ещё довольно низкий уровень цифровизации по  сравнению с  другими сферами в  России.

Эксперт также подчёркивает, что  сейчас есть устойчивый рост спроса на  цифровые сервисы как  со  стороны новостроек, так  и  со  стороны вторичного жилого фонда, а  также коммерческой, промышленной недвижимости и  объектов социальной инфраструктуры.

Нет  понимания  — зачем?

Фактически такие сервисы дают возможность людям сэкономить своё время, ресурсы и  попросту обезопасить себя и  своё имущество. Теперь нужно стремиться к  тому, чтобы подобного рода технологии стали частью жизни каждого человека, заключает Перминова.

Безусловно, развивать концепт «Умного дома» надо, так  как  это  бережёт различные человеческие ресурсы примерно на  30%, отмечает Давлетшина. Однако она  обращает внимание на  то, что  сейчас это  довольно-таки сложно реализовать. Она  утверждает, что  на  данный момент в  этом заинтересованы далеко не  все  застройщики  — незачем увеличивать свои затраты при  условии, что  «квадраты» и  так  удастся продать.

Кроме этого, она  обращает внимание, что  конечный потребитель и  вовсе воспринимает «умный дом» как  нечто чрезмерно дорогостоящее, а  потому и  ненужное. Хотя на  самом деле сфера крайне полезна, так  как  комплектовать автоматикой можно разные процессы, а  это  комфорт, безопасность, экономия, удобство.

Светлана Перминова считает, что  весь вопрос в  стоимости обслуживания цифровой инфраструктуры, квалификации и  компетенциях кадров в  ЖКХ. Также своё влияние оказывают баланс между удобством, безопасностью и  приватностью.

Тем  не  менее обсуждение этих тем  с  профессиональным сообществом и  органами власти на  площадках некоммерческих организаций «Умный город» и  «Умный многоквартирный дом» вселяет уверенность в  перспективности развития «умных» технологий, результатом внедрения которых, несомненно, будет повышение уровня качества жизни, резюмирует Светлана Перминова.

Материалы по теме Взялись за  ум Елена Синица

Последние новости

Суверенная политика РФ должна вестись без оглядки на Запад, ‒ Слуцкий

Лидер ЛДПР, глава Комитета ГД по международным делам Леонид Слуцкий оценил заявление премьер-министра Венгрии Виктора Орбана, что Украина прекратит свое существование без денег Евросоюза,

В Прикамье за неделю ОРВИ и гриппом заболели больше 10 тысяч человек

Фото: Новости Перми Автор: Вера Андриас Управление Роспотребнадзора по Пермскому краю опубликовало статистику заболеваемости гриппом и ОРВИ с 13 по 19 января 2025 года.

В Пермском крае после резкого спада начался рост заболеваемости ОРВИ и гриппом

Заболеваемость растет две недели подряд после завершения новогодних каникул Фото: Николай ОБЕРЕМЧЕНКО.

Домашний интернет: выбор для тех, кто ценит комфорт и качество

Высокая скорость, стабильное соединение и выгодные тарифы для всей семьи

Здесь вы можете узнать о лучших предложениях и выгодных условиях, чтобы купить квартиру в Коврове

Комментарии (0)

Добавить комментарий

Ваш email не публикуется. Обязательные поля отмечены *