Пермский край оказался в числе лидеров по развитости ипотеки среди регионов РФ

Прирост за пять месяцев 2023 года составил 46,9% по сравнению с АППГ

unsplash.com

Прикамье оказалось в  числе лидеров в  рейтинге российских регионов по  развитию ипотеки за  последние 12  месяцев. Согласно данным РИА  Новости, Прикамье оказалось на  девятом месте, поднявшись на  одну строчку с  прошлого года.

Несмотря на  положительную динамику в  общем разрезе, показатель по  количеству выданных ипотечных кредитов на 1 тыс. чел. экономически активного населения снизился с  29,4 в  2022 году до  28,7 в  2023 году. Однако прирост за  пять месяцев текущего года относительно аналогичного периода прошлого года составил 46,9%, в  целом по  России он  сложился на  уровне 37%. В  среднем, жители региона за  январь-май в  этом году брали кредиты в  размере 2,77 млн  руб., тогда как  в  прошлом году он  составлял 2,43.

В  текущем рейтинге Прикамье оказалось чуть выше Свердловской области (27,3), Чеченской республики (27,1) и  Красноярского края (26,6). Курганская область в  прошлом году была на  12  месте, а  в  2023-м поднялась на  восьмое (29). Республика Тыва за  год  поднялась с  23  на  первое место  — 44,8 выданных кредита на 1 тыс. чел. Последние места заняли Севастополь, Республика Крым и  Республика Ингушетия  — 7,1, 5,6 и  2,4 соответственно. Средний по  России показатель  — 20  ипотечных кредитов на 1 тыс. чел.

Эксперты также проанализировали просроченную задолженность по  кредитам. В  среднем по  стране их  доля оказалась на  уровне 0,39%. В  Пермском крае она чуть выше 0,42%. А в  обогнавшей регион Курганской области, например, доля просроченных платежей всего 0,25%, в  отстающей всего на  одну строчку Свердловской области  — 0,36%.

По  словам аналитиков, в  целом в  текущем году регионы на  ипотечном рынке показывают положительную динамику в  сравнении с  прошлым годом, и  в  текущем году спрос будет расти вплоть до  исторического максимума в  денежном выражении. Впервые за  первые пять месяцев года он  составил 2,42 трлн  руб. против 1,63 трлн  руб. в  АППГ прошлого года и  2,15 трлн  руб. в  январе-мае 2021 года. Однако ожидается замедление темпов роста в  связи с  исчерпанием эффекта низкой базы 2022 года. Кроме того, высокий темп роста ипотеки вызывает опасения у  Центробанка РФ, и  правила её выдачи могут ужесточиться.

В  целом рост ипотечного кредитования, по  словам экспертов, связан с "параличом" ипотечного рынка и  роста ставок в  2022 году из-за «финансовой турбулентности и  секционного давления», а  его  подъём в  2023-м — «компенсация за  провал прошлого года». Благодаря этому рынок вернулся к  состоянию 2021 года, когда для  российской ипотеки были установлены самые благоприятные условия за  всё время.