Отказ выдаче разрешений на строительство. Ошибки бизнеса при подаче документов

2 июня в рамках заседания Комитета по строительству, действующего при Пермской торгово-промышленной палате,

2 июня в рамках заседания Комитета по строительству, действующего при Пермской торгово-промышленной палате, по инициативе Ассоциации «Пермские строители» состоялась встреча бизнеса с представителями Министерства по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края. Встреча была посвящена вопросам оптимизации получения застройщиками разрешительной документации.
«Градостроительная деятельность вызывает много вопросов у участников строительного бизнес-сообщества и площадка Пермской ТПП неоднократно становилась местом для выработки решений, для поиска определенных компромиссов», - сообщил президент Пермской ТПП Олег Жданов открывая встречу. Таким образом, в очередной раз здесь собрался бизнес строительной отрасли, чтобы в диалоге с представителями профильного министерства найти ответы на актуальные вопросы предпринимателей. На мероприятии министр Лариса Ведерникова рассказала об основных ошибках, которые допускают застройщики при получении разрешительной документации и о ключевых причинах получения отрицательных решений.

Как отмечают специалисты министерства, с начала года существенно возросла активность заявителей по получению разрешительных документов, а также сократились сроки предоставления соответствующих услуг. Однако выросло и число «отказов»: из 181 обращения за разрешением на строительство положительное решение получено только в 37 случаях, в 42 случаях заявитель отозвал заявление по своей инициативе.

К наиболее частым ошибкам застройщиков, которые становятся основанием для отказа в выдаче разрешения на строительство, в первую очередь, относится неполный комплект документов. Вторая ошибка, которую отмечают специалисты министерства, несоответствие запроектированного объекта виду разрешенного использования земельного участка. Кроме того, частыми причинами «отказов» являются отсутствие согласования строительства или проведения работ в охранных зонах инженерных сетей и отсутствие согласования строительства в приаэродромной территории. Это связано с тем, что с апреля текущего года в связи с указанием транспортной Прокуратуры, необходимо согласование строительства или реконструкции каждого объекта, попадающего в эту зону, кроме объектов ИЖС и садовых домов.

Напомним, в декабре 2020 года в Прикамье был принят закон о перераспределении полномочий между исполнительными органами власти региона и администрацией Перми. В соответствии с ним, с 1 января 2021 года деятельность по внесению изменений в Генеральный план и правил землепользования и застройки г. Перми, принятию решений и утверждению документации по планировке территории краевой столицы осуществляется Правительством Пермского края. Куратором данной работы назначено Министерство по управлению имуществом и градостроительной деятельности Прикамья.

С начала текущего года полномочия по выдаче градостроительных планов земельных участков, разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства в Перми переданы региональному Минимущества.

После завершения обсуждения главного вопроса встречи, в рамках заседания Комитета по строительству при Пермской ТПП был рассмотрен еще один вопрос, касающийся состава профильного объединения, в ходе обсуждения которого было принято решение включить еще две пермские компании в число членов Комитета:

Группа компаний «GGroup - Управление активами» - уникальная в Перми группа компания, которая специализируется на коммерческой недвижимости и может любой участок и любой объект коммерческой недвижимости превратить в прибыльный бизнес. Входит в состав членов Пермской ТПП с 2018 года; ООО «ПЕРМЬТЕХСПЕЦ» - инжиниринговая компания в области промышленного и гражданского строительства. Входит в состав членов Пермской ТПП с 2022 года.

Дополнительно:

Государственные услуги компания-застройщик может получить в любом удобном формате. С заявлением для получения услуги можно обратиться в любой филиал МФЦ в г. Перми, также заявление можно отправить по электронной почте ( [email protected] ), почтой на адрес Министерства по управлению имуществом и градостроительной деятельности (614000, г. Пермь, ул. Сибирская, 30А лит.А) .или подать в электронном виде через портал www.gosuslugi.ru/ (в этом случае необходимо указать в строке поиска на портале наименование услуги).

Если у застройщика остались вопросы относительно перечня документов, необходимых для выдачи разрешения на строительство (реконструкцию) ОКС, их можно задать специалистам министерства по электронной почте [email protected]

(Новость подготовлена при использовании информационных материалов Министерства по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края).

Источник

Предложить новость