Цены на новостройки в Перми продолжают снижаться

В октябре 2023 года, на фоне отсутствия массовых программ льготной ипотеки и исчерпания лимитов по семейной ипотеке, цены на новостройки начали снижаться в ряде городов России, включая Пермь. Средняя стоимость квартир в Перми уменьшилась на 2,2% за месяц, составив 6 миллионов 685 тысяч рублей. Цена квадратного метра также снизилась на 0,7%, достигнув 136,2 тысячи рублей, согласно данным портала «Мир квартир».

В целом, по информации издания, за прошедший месяц в 47 из 70 городов наблюдался рост цен на квадратный метр, в 21 — снижение, а в двух городах цены остались неизменными. Наибольшее увеличение цен было зафиксировано в Томске (5,7%), тогда как Калуга показала наибольшее падение (-2,8%). В среднем по стране стоимость квадратного метра новостройки составила 138,4 тысячи рублей, что на 0,7% выше, чем в сентябре.

Что касается общего предложения на рынке, то в октябре цена квартир выросла в 38 городах, в 30 — снизилась, а в двух оставалась на прежнем уровне. Наибольший прирост цен наблюдался в Череповце (5,5%), тогда как Новокузнецк стал лидером по снижению цен (-7,8%). В среднем по России стоимость квартиры в новостройке составляет 7 миллионов 247 тысяч рублей, что на 0,1% меньше, чем в сентябре.

Аналитики отмечают рост предложения на рынке жилья на 17,5% за месяц, что указывает на замедление продаж. Несмотря на это, многие застройщики не спешат снижать цены, что свидетельствует о наличии определённого запаса прочности в строительной отрасли. Вероятно, рост цен объясняется вымыванием дешёвых предложений и спросом на квартиры небольшой площади.

Тем не менее, тенденция к снижению цен наблюдается во всё большем числе городов и, по мнению экспертов, может продолжиться и в следующем году.