Саморегулируемая организация по строительству - это специализированное некоммерческое партнерство, которое объединяет участников строительного рынка страны. Задачей СРО является регулирование деятельности участников данной отрасли, которое выполняется в рамках контрольных функций, частично аналогичных функциям государственного надзора. Информация о СРО в строительстве внесена в специальный реестр СРО. Для того чтобы правильно стать участником СРО, важно знать, кому это необходимо и как это делается.

Кто обязан присоединиться к СРО?
Недавно проведенная реформа строительного саморегулирования совершенствовала систему, и с 1 июля 2017 года вступление в СРО стало обязательным для следующих категорий организаций:

• генеральные подрядчики, заключающие договоры на строительство на суммы свыше 3 миллионов рублей;
• застройщики, занимающиеся самостоятельным строительством;
• участники аукционов и тендеров;
• технические заказчики.

Важно знать, что компания, желающая вступить в объединение, должна выбрать СРО согласно месту регистрации юридического лица (за исключением иностранных компаний и случаев, когда в регионе отсутствуют СРО).

Вступление в СРО обладает следующими преимуществами:

• расширение возможностей предприятия: компании, имеющие допуск СРО, могут участвовать в государственных тендерах и закупках;
• повышение авторитета у заказчиков: СРО контролирует качество работы организации и дает официальные финансовые гарантии, что повышает доверие со стороны клиентов;
• информационная поддержка: участники постоянно информируются об изменении законодательства;
• повышение квалификации: работники компании-члена СРО должны проходить переквалификацию каждые пять лет, что повышает качество работы компании в целом и профессионализм сотрудников;
• представление участников в государственных органах: СРО представляет интересы компаний-участников в государственных органах, что позволяет концентрироваться на работе.

Компании должны выбирать надежную и лояльную СРО, чтобы получать необходимую поддержку. Для того, чтобы избежать ошибок, можно обратиться к посредникам, которые работают только с проверенными СРО.

Компания, желающая вступить в СРО (Строительная Саморегулируемая организация), должна выполнить процедуру внесения своих данных в реестр. Хотя эта процедура не является сложной, необходимо подготовить пакет документов. Однако, чтобы сэкономить время и сделать все правильно, многие компании обращаются за помощью к опытным экспертам.

Одним из требований для потенциальных членов строительной СРО является необходимость иметь в своих рядах как минимум двух сотрудников, находящихся в Национальном реестре специалистов в области строительства. Если же работа компании связана с объектами культурного наследия или капитальным строительством, а также если она занята особыми опасными, технически сложными и уникальными работами, то количество специалистов, уже включенных в Национальный реестр, должно быть больше. Требования к остальным работникам определяются на основе квалификационных стандартов СРО.

Специальные условия, которые должна выполнить компания, зависят от сложности и опасности работ, а также от суммы заключаемых контрактов. Более подробную информацию можно найти в Сборнике разъяснений, вопросов и ответов по реализации Федерального закона от 03.07.2016 № 372-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Какие документы надо предоставить при присоединении к СРО?

Для того чтобы компания могла стать участником объединения, ей необходимо подготовить следующие документы:

• Заявление о вступлении в члены СРО
• Учредительные документы
• Выписка из ЕГРЮЛ
• Решение о назначении главы организации, заверенное печатью компании
• Документы, подтверждающие соответствие организации требованиям СРО и законодательства (например, информация о квалификации сотрудников, копии платежных поручений, подтверждающих уплату взносов, а также информация о наличии зданий, помещений, оборудования, инвентаря, и организации охраны труда на предприятии)

Отметим, что зависимо от СРО, в некоторых случаях, могут быть дополнительные требования к документам, запрашиваемым для вступления в объединение, например, обязательство о выплате страховых взносов или сертификат соответствия системе менеджмента качества.

Ссылка на законодательный акт: Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 30.12.2021) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2022), ст. 55.6, п. 2. URL: http://www.consultant.ru/

Как пройти процедуру вступления в СРО?

Процесс вступления организации в СРО строителей, изыскателей и проектировщиков включает в себя следующие этапы:

1. Подготовка и предоставление документов.

Компания-заявитель готовит необходимые документы, что занимает в среднем около месяца. Однако, с помощью сторонних специалистов, которые имеют опыт подготовки такого рода документов, этот процесс можно ускорить до одного дня.

2. Проверка документов и подготовка договоров.

Саморегулируемая организация тщательно проверяет представленные документы на соответствие стандартам и подлинность. В рамках Градостроительного кодекса на эту проверку отводится не более двух месяцев. СРО должна выяснить, насколько юридическое лицо или индивидуальный предприниматель соответствует требованиям, которые саморегулируемая организация предъявляет к своим членам. В процессе проверки СРО может запросить дополнительные сведения в различных инстанциях. После принятия решения о принятии компании в члены организации или об отказе, в течение трех дней СРО уведомляет кандидата о решении.

3. Уплата взносов.

Если документы составлены правильно и будущий член СРО успешно проходит проверку, у него есть семь рабочих дней на уплату всех взносов. Компании должны оплатить взнос в компенсационный фонд возмещения вреда. Также могут быть установлены вступительный взнос в СРО и взнос в компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств, если саморегулируемая организация предъявляет такие требования.

4. Выдача выписки из реестра СРО.

После уплаты всех взносов компании выдается выписка из реестра СРО. Это финальный этап процедуры, который дает новому участнику СРО право на выполнение ряда работ.

Возможны ли случаи, когда СРО отказывает в приеме компании? Ответ – да.

Саморегулируемая организация может отказать в приеме компании по нескольким основаниям. Во-первых, если претендент не соответствует требованиям к членам СРО. Во-вторых, если он не представляет полный пакет документов. Также отказ возможен, если предприятие является членом аналогичной саморегулируемой организации, например, национального объединения строителей https://nostroy.ru/. В-четвертых, наличие прочих причин, установленных внутренними регламентами СРо.

Однако это не единственные случаи, когда компания может получить отказ. Если по вине этого предприятия выплаты ранее были осуществлены из компенсационных фондов СРО - то отказ вступления также возможен. Также если в течение года претендент, будь то предприниматель или юридическое лицо, совершили два или более аналогичных административных правонарушения при выполнении изысканий, подготовке проектной документации или при строительстве - это может стать причиной для СРО отказать в принятии компании в свои ряды.

Полное описание данного вопроса можно найти в статье Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 30.12.2021) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2022), статья 55.6, пункт 9. URL: http://www.consultant.ru/.

Стоимость вступления в СРО

Стоимость вступления в СРО может достигать отметки в 50 000 рублей и может быть разделена на несколько составляющих: вступительный взнос, взнос в компенсационный фонд, взнос в страховой фонд, членский взнос и дополнительные взносы. Однако, минимальная сумма взноса в компенсационный фонд является фиксированной и определяется государством через Ростехнадзор. Величина взносов зависит от направления деятельности и объема контрактов, обслуживаемых компанией.

Несмотря на подобную сложную процедуру вступления, членство в СРО имеет ряд значительных преимуществ. Однако, перед принятием решения о вступлении необходимо тщательно изучить требования, предъявляемые к компании и ее сотрудникам. Для успешного вступления в организацию необходимо провести расчет затрат и правильно оформить все необходимые документы.

Важно отметить, что данный материал не является публичной офертой, а лишь представляет информацию об актуальной стоимости вступления в СРО на февраль 2022 года.

Фото: freepik.com